De juiste plek met het juiste gevoel

Voor vastgoedbeleggers en -eigenaren is het essentieel dat de huuropbrengsten in de pas blijven lopen met de inflatie.

Je ziet het veel: leegstand. Maar toch is het vinden van een goede kantoorruimte een uitdaging. Nol sprak over het kantorenaanbod in de regio met de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

In plaats van overdrachtsbelasting kan over de levering 21% BTW verschuldigd zijn. Ook kan het voor komen dat er zowel overdrachtsbelasting als omzetbelasting over de levering verschuldigd is. Hoe zit dat nu eigenlijk en hoe kun je samenloop van zowel Overdrachtsbelasting als BTW voorkomen?

In het tweede kwartaal van 2023 is maar liefst 9% meer vierkante meters winkelruimte opgenomen ten opzichte van hetzelfde kwartaal een jaar eerder. Met name de grotere winkelruimtes (1.000 m² +) lijken hierbij in trek te zijn. Dit betreffen landelijke cijfers en verschillen per regio.

Benieuwd naar de huidige ontwikkelingen in commercieel vastgoed en welke kansen er zijn voor jou? Lees ons advies voor 2023 kwartaal 2.

Vanaf 1 januari 2023 wordt de categorie vastgoed als belegging in box 3 zwaarder belast. Samen met andere fiscale maatregelen zoals de verhoging van de overdrachtsbelasting voor beleggers, is het daarom minder aantrekkelijk om een woning voor de verhuur te hebben in box 3.

Per 1 juni 2023 geldt er in de gemeente Assen een opkoop bescherming voor woningen. Dit laat de gemeente per brief aan ons weten.De druk op de woningmarkt wordt in het hele land flink gevoeld. De opkoopbescherming zorgt ervoor dat in gewilde gebieden huizen niet zomaar kunnen worden opgekocht door beleggers voor de verhuur (buy-to-let).

Vanaf 1 mei 2023 heten wij Oppject. Hoewel onze naam is veranderd, kun je nog steeds rekenen op hetzelfde team van ervaren makelaars en taxateurs. Onze passie voor bedrijfsmatig vastgoed en onze persoonlijke werkwijze blijft onveranderd

In beginsel is de verhuur van onroerend goed vrijgesteld van BTW (=omzetbelasting). Toch kun je er in veel gevallen als verhuurder en huurder samen voor kiezen om wél omzetbelasting over de huurprijs in rekening te brengen. Maar waarom zou je dat doen?

Sinds 2016 staat het NRVT (Nederlands Register Vastgoed Taxateurs) haar Register-Taxateurs niet langer toe om een waardeverklaring te verzorgen. Desondanks krijgen wij nog wel eens de vraag of wij in plaats van een professionele taxatiedienst een beknopte waardeverklaring willen afgeven. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een eenvoudige marktwaardeberekening of een korte schriftelijke toelichting op geschatte marktwaarde.